現(xiàn)在買房對很多人來說都很難。而國內房價一直讓普通人望而卻步。當然，國家也對房價做了相應的調控，那么，國家房價調控的內容是什么？

國家房價調控的內容是什么？

1、房產稅

近年來，國家為調控房價做了各種努力，但一二線房價依然居高不下，這讓許多普通老百姓人怨聲載道。因此，開征房產稅可以迅速遏制房地產過度投機的現(xiàn)象，同時使房價下跌。

2、國家出一半

在新的購房政策中，國家可以支付一半的錢。新的購房政策明確指出，購房者可以先付一半的錢再買房，買房子一半的產權，另一半的產權由政府支付，另一半也歸政府所有。買家有足夠的資金后，他可以從政府購買剩余的一半產權，并擁有整個房子的控制權。

3、房屋普查

房地產行業(yè)的水很深，所以整體處于不規(guī)范狀態(tài)。預計住房普查將于2020年進行。國家一定要下大力氣去捕捉中國房地產的現(xiàn)狀，讓我們清楚的知道供求狀況，這對房價有很大的引導作用。

4、高房價地區(qū)三套房停貸

此前，金融機構對抵押貸款最嚴格的規(guī)定是第二套住房貸款首付40%，利率提高到1.1倍。嚴格控制首套90平米以上首付比例在30%以上，二套房首付比例在50%以上。同時，根據(jù)風險情況，要求在商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)暫停發(fā)放第三筆及以上住房貸款。

5、限購政策

國家提出的限購政策，也是為了穩(wěn)定供需關系。對炒房有很大的限制。對于普通人來說，限購政策對他們的住房需求影響不大。一般來說，限購政策對房價有制動作用，對供求關系有調節(jié)作用。

由于房子是人們生活的必需品，所以即使現(xiàn)在房價很高，買房的人也不會少。很多人即使借首付貸款也要買房，很多人買不起?？梢姼叻績r給他們的生活帶來了很多負面影響，有貸款買房的，也有買不起房的。比如貸款買房的，總會面臨房貸壓力。所以房價下跌是很多人的預期。那么，2021年房價走勢究竟如何？

2021年一線城市房價還會穩(wěn)步上漲

2021年，一線城市房價將穩(wěn)步上漲。主要原因是，大城市由于其優(yōu)質的教育、金融、醫(yī)療等配套設施，不斷將對其他二三線城市的人口產生吸虹作用，隨著需求的擴大，房價還會繼續(xù)上漲，所以在一線城市持有房產還是很值錢的，甚至是值錢的！

2021年三、四線小城市房子不要買

與大城市市場強勁的房價相反，三四線城市的房子沒有被保留下來。這些城市人口少，需求相對較少，房地產已經(jīng)高度飽和，供給明顯過剩，房價上漲動力不足。

所以2021年的房價走勢會出乎意料，房價再次上漲起來的可能性很小。反而會有很多城市人口在不斷流失，2021年房價會下跌。畢竟調控政策和國家對房地產行業(yè)的態(tài)度已經(jīng)明確，“房住不炒”的基調永遠不會變，當然，對于那些經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Υ?、人口持續(xù)流入的城市，房價可能會隨著明年住房需求的增加而上漲。

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