12月17日晚間，貝殼找房官方發(fā)布關(guān)于渾水做空報告的詳細(xì)回應(yīng)。貝殼找房從新房交易GTV和收入、存量房交易GTV和收入和門店數(shù)和經(jīng)紀(jì)人數(shù)三方面做出回應(yīng)。

新房交易GTV和收入方面，貝殼找房表示，水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯誤的，其對于貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴(yán)重遺漏。

存量房交易GTV和收入方面，貝殼找房稱，渾水抓取的交易量數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實且存在遺漏，其數(shù)據(jù)并非來自于公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計算的存量房交易GTV和收入都是錯誤的。同時，渾水并未使用貝殼真正的存量房套均價，而是選取了來自CRE的外部套均價格進(jìn)行模糊替代。

門店數(shù)和經(jīng)紀(jì)人數(shù)方面，渾水做空報告中提到的貝殼門店數(shù)和經(jīng)紀(jì)人數(shù)的衡量方法存在比較明顯的瑕疵。貝殼App首頁“找經(jīng)紀(jì)人”功能無法找到新房專崗經(jīng)紀(jì)人，這一類經(jīng)紀(jì)人可以在 “新房”頻道的子頁面里找到，顯然渾水并未意識到這一點。同時，在此頻道中的新房經(jīng)紀(jì)人有權(quán)利選擇不對外展示自己。因而，渾水通過“找經(jīng)紀(jì)人”功能里抓取門店數(shù)據(jù)的方法存在明顯缺陷。

在聲明中，貝殼還稱渾水做空報告中關(guān)于公司的其他指控，包括收購、研發(fā)費用，也是沒有根據(jù)的。

12月16日晚間，遭到渾水機構(gòu)做空后，貝殼找房回應(yīng)稱，貝殼確保財報數(shù)據(jù)的真實性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅決抵制任何機構(gòu)的惡意做空行為。

貝克表示渾水因為不了解中國房產(chǎn)市場，缺乏對貝殼業(yè)務(wù)的基本認(rèn)知和三張報表的正確解讀。

在二級市場上，貝殼的股價也從年內(nèi)最高的78美元/股一路暴跌至15.15美元/股，跌幅超80%，市值蒸發(fā)超740億美元（約合人民幣4700億元），相當(dāng)于蒸發(fā)了一家美的集團的市值。（文 |AI財經(jīng)社 尤未悔）

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